El tripartito lleva más de tres años sin avanzar en el PXOM, no ha solicitado la concesión de las viviendas de la Sareb y hay riesgo de que los pisos de Nazaret no se finalicen en plazo
En un momento en el que la vivienda es una de las principales preocupaciones, la carpeta de tareas pendientes del Concello de Cangas en en esta materia es amplia. A siete meses de las próximas elecciones municipales, el gobierno local mantiene pendiente la revisión del Plan Xeral de Ordenación Municipal (PXOM), una herramienta clave para ordenar el crecimiento urbanístico y planificar la construcción de nuevas viviendas. El documento no ha registrado avances desde el inicio de la legislatura, pese a que su actualización permitiría definir nuevos ámbitos de desarrollo y establecer un marco urbanístico adaptado a las necesidades actuales del municipio. Según avanzó este medio, la revisión del planeamiento figuraría entre las cuestiones recogidas como línea roja en el pacto de gobierno con el PSOE. La falta de avances mantiene abierta una de las principales cuestiones pendientes de la política urbanística local, pese a que es una reclamación constante de la oposición y, principalmente, del PP.
Sin embargo, lejos de avanzar en este documento, el tripartito anuncia su intención de iniciar la tramitación para que Cangas sea declarado municipio de mercado residencial tensionado, una posibilidad que tampoco solicitado a la Xunta durante los más de tres años de legislatura. El anuncio se produjo después de la movilización por la vivienda celebrada la pasada semana y supone un cambio respecto a la posición que había mantenido anteriormente el concelleiro de Urbanismo, Antón Iglesias. La declaración, que debe ser solicitada a la administración autonómica y cuyo trámite todavía no se ha realizado, permitiría aplicar las herramientas previstas en la normativa estatal para regular los alquileres en las zonas que cumplan los requisitos.
A día de hoy solo Santiago de Compostela y A Coruña han implantado esta figura en Galicia y según los datos del Instituto Galego da Vivenda e Solo (IGVS) aportados por la Xunta, la formalización de nuevos contratos de alquiler ha caído de forma acusada desde entonces. En A Coruña, en julio de 2026 se firmaron 349 contratos frente a los 730 de julio de 2025, lo que supone un descenso superior al 52 por ciento respecto al movimiento inmobiliario del ejercicio anterior. En Santiago no hay datos comparativos por el momento debido a su reciente declaración en julio de este mismo año.
VIVIENDA SOCIAL
En Cangas, la eventual declaración se sumaría a otras actuaciones pendientes. En vivienda social está pendiente la puesta en funcionamiento de las viviendas de Nazaret, que continúan en ejecución y cuyas previsiones, según fuentes cercanas a los trabajos de construcción, apuntan a que las obras podrían prolongarse más allá de finales de año que sería el plazo máximo permitido por la Xunta. Además de completar los trabajos, el Concello deberá dotar los inmuebles de mobiliario y aprobar una ordenanza que regule su funcionamiento y las condiciones de acceso. Estos trámites serán necesarios para que las viviendas puedan entrar en servicio una vez finalizada la construcción.
Otra de las vías para ampliar la disponibilidad de vivienda sería negociar con la Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria (SAREB) la posible cesión de inmuebles situados en Cangas para destinarlos también a viviendas sociales sin necesidad de nueva construcción. Un ejemplo podría ser el edificio de la calle Atranco. Por el momento, no constan gestiones municipales para abordar esta posibilidad. En Moaña, el contacto con la entidad se mantiene a raíz de los terrenos de As Raiñas.